如果房子是夫妻共有财产，典当夫妻双方持有房产证、户口本，两人都要到场。典当前，典当行要审查当户证照（当户证照合法有效），并审查当物证照（当户、当物户名，证照一致）。审查通过后，夫妻双方要出示典当申请，申请人必须是夫妻双方。

　　申请通过后，夫妻双方出示房屋的相关资料，由典当行受理验证、确认调查。典当者委托评估部门进行评估，双方达成协议后签订典当合同，确定当期及相关费用。然后到公证处公证将所典当的房屋到房屋产权登记部门进行冻结（在典当期间不允许买卖），由产权登记部门发放他项权利证书，将要典当的房屋的他项权利变成典当行的。随后收当入库，就是将当户身份证复印件，证照列出清单连同当物交保管员入库封存。最后制票付款、收取费用。

　　鞍山的典当行间形成了一个不成文的行规，所付的当金一般不超过典当商品评估价格的60％，如果评估价格为20万，所付当金最高金额不超过12万元。典当行收取的手续费用＝当金的2．7％＋同期贷款利率。因为房产典当手续相对繁杂，因此典当行多不愿意进行房产典当。

　　当期已满或续当期满后，过期赎当每日加收典当当金0．5％的服务费，5天后仍未清偿当金回赎的质物，典当行对典当物品依法享有处置权。因此，典当者一定要注意。

　　有些物品不能典当：（1）法律、法规禁止买卖的自然资源或财物；（2）依法被查封，扣押或者采取其他保全措施的财产；（3）易燃易爆物品，已被质押或者担保的物品；（4）脏物和来源不明的物品；（5）不能强制执行或者没有有效文件证明其合法来源的其他物品；（6）典当值不足300元的物品。